Nel cuore del centro storico di Forte dei Marmi, a soli 200 metri dal mare e a pochi passi dalle principali vie commerciali dove si trovano le griffe più prestigiose, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente situato al piano primo di una piccola palazzina storica, costruita agli inizi degli anni '20.
L’immobile si presenta nello stato originale, con una superficie di 150 mq, caratterizzato da ampie stanze e soffitti alti, che conferiscono agli ambienti una sensazione di grande luminosità e spazio. Nonostante sia da ristrutturare, l'appartamento offre notevoli potenzialità, anche grazie alla possibilità di recuperare un ulteriore piano sottotetto di 150 mq, trasformabile in una splendida mansarda con camere e bagni, il tutto illuminato da ampie finestre a tetto.
Descrizione dell’immobile:
Piano primo:
- L'appartamento comprende una cucina, un soggiorno, e un ampio corridoio che distribuisce gli ambienti.
- Due camere da letto, entrambe di generose dimensioni.
- Una cameretta, perfetta per un utilizzo come studio o stanza per gli ospiti.
- Un bagno, da ristrutturare, ma con ampie possibilità di personalizzazione.
Piano sottotetto:
Il piano sottotetto, della stessa superficie dell'appartamento (150 mq), è composto da una grande stanza unica, attualmente indivisa, ma facilmente ottimizzabile. Questo spazio può essere trasformato in una zona notte, con camere da letto e bagni, sfruttando l'illuminazione naturale che entra dalle grandi finestre a tetto. Il sottotetto offre ampie potenzialità di ampliamento e personalizzazione, creando un ambiente esclusivo e panoramico.Balcone:
Dal balcone del piano primo si può godere di una vista parziale sul mare, un’ulteriore caratteristica che aggiunge valore all’immobile, in una posizione già di per sé invidiabile.
Le caratteristiche principali dell’immobile includono:
- Superficie dell’appartamento: 150 mq al piano primo.
- Possibilità di ampliamento: 150 mq nel sottotetto, da recuperare per la realizzazione di una mansarda.
- Ingresso indipendente, che garantisce privacy e autonomia.
- Posizione strategica: a soli 200 metri dal mare e vicinissimo alla zona pedonale, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Forte dei Marmi, con tutte le comodità e le attrazioni turistiche a portata di mano.
- Parcheggio: possibilità di parcheggiare un'auto in una corte comune.
Caratteristiche dell'edificio:
L'edificio, di piccole dimensioni e dal fascino tipico delle costruzioni degli inizi del ‘900, conserva elementi storici che possono essere valorizzati con una ristrutturazione mirata. Il piano primo offre spazi ampi e luminosi, da organizzare e personalizzare secondo le proprie esigenze.
Posizione:
L’immobile si trova in una posizione davvero esclusiva: a breve distanza dal mare e a pochi passi dalla zona pedonale del centro, dove si concentrano i negozi di alta moda e ristoranti rinomati. Forte dei Marmi è una località di grande prestigio, amata per le sue spiagge, la sua eleganza e la sua atmosfera cosmopolita, che la rendono meta ambita per residenti e turisti di alto livello.
Potenzialità e uso:
L'appartamento, con la possibilità di ampliamento, è ideale per chi desidera una residenza di charme nel cuore di Forte dei Marmi, ma anche come investimento immobiliare, dato l'alto valore della zona. Grazie alla possibilità di ristrutturazione e di ampliamento, l’immobile offre numerose opportunità per personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti.
Prezzo richiesto:
Il prezzo richiesto per questa proprietà esclusiva è di € 2.200.000.
Conclusioni:
Questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere nel cuore di Forte dei Marmi, a due passi dal mare e dalle zone più esclusive della città. Con ampi spazi da ristrutturare e la possibilità di ampliamento, l’immobile offre un grande potenziale sia per un uso residenziale che come investimento.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
